备受外界关注的南京“凶宅”别墅，在经过138轮激烈角逐后，终于被拍出了。

6月12日上午，一位神秘买家以786万的价格拍得这座“凶宅”——位于南京江宁区的翠屏山脚下，瑞景文华小区内的一栋别墅。

这栋422平米左右的别墅，最终竞得单价不到2万元/平方米，远远低于该小区二手房均价单价3.2万元/平方米。

七年前，就在这栋宅子的车库，一名叫做常鉴勇（化名）的男子被杀害并惨遭碎尸，尸块随后被扔到了小区背后的翠屏山上。

颇为戏剧的是，这竟是该男子第二次死去，他上一次“死去”是在2006年。而当年为他第一次“死去”而伤心的岳父，后来竟成为了让他下地狱的“催命判官”。

他的岳父，以及比他小八岁的妻子——南京某美容院的老板，正是这一切的“导演”。

当年，常鉴勇决定“死去”后，已给自己的末日埋下了种子，也注定了接下来的一切彻底失控。澎湃新闻（www.thepaper.cn）通过梳理判决书等卷宗资料，逐一还原这个充满着传奇色彩的惊悚悲剧，而这则为后来被炒得沸沸扬扬的别墅“凶宅”埋下了故事。

1，入日本籍后，携妻女归国创业

常鉴勇出生于1962年，老家甘肃兰州，早年便去了日本打拼。

据《检察风云》杂志透露，常鉴勇在日本曾和一日籍女子结婚。入籍日本后的常鉴勇，更名为常本鉴勇，在日本开拓保健品市场的他，事业上曾经小有成就。

然而，常鉴勇的第一段婚姻没有长久，很快便和原配离婚。

2000年左右，常鉴勇在日本遇到了比他小八岁的南京女孩李素美（化名）。当时，30岁左右的李素美正在日本学习美容养生。

相识、交往一段时间后，两人很快在日本登记结婚。李素美也得以入籍日本，并拥有了一个日本名字，常本素美。

然而，据相关案件判决书显示，两人婚后感情并不和睦。同时，受到经济大滑坡的影响，他们在日本的生意也每况愈下。

于是，二人决定回到中国发展，那时已是2006年。

回国后，常鉴勇立马奔赴老家兰州筹款。但回到老家不久后，妻子李素美打来电话，称他们的女儿回国后水土不服，上吐下泻。

于是，常鉴勇决定先行乘坐飞机赶回南京。同时，他让三弟常鉴辉帮忙把自己的车开回南京。

然而，噩耗很快传来。

据相关判决书显示，2006年8月19日，一辆桑塔纳轿车在丹拉高速公路行驶过程中发生火灾，车辆失控，一人被当场烧死在车内。

当地警方根据车内物品、证件等线索判断，认定烧死者系车主常鉴勇。

常鉴勇“死了”。

2，为获巨额保险赔偿金，注销户口

然而，常鉴勇很快便出现在李素美面前，“死而复生”。

面对这一“乌龙事件”，李素美并没有向外界宣告自己的丈夫没死，而是开始为常鉴勇办理户籍注销，以及保险赔偿等事宜。

《检察风云》杂志透露，二人曾在日本多家保险公司投有巨额的人身意外伤害保险。常鉴勇这一“死”，可获理赔总额折合人民币上千万元。

恰逢当时生意遭遇挫折，二人最终决定铤而走险。

常鉴勇自此成为了“黑户”。作为“已死之人”，他的户口被注销，不得不隐姓埋名过日子。

他常年用着假身份证，孑然一身。他在南京和兰州的两个家都不能回，一旦现身，骗保之事就会败露。

过这样的日子，常鉴勇没能坚持下去。最终，他还是选择了回南京，现身李素美家中。

于是，常鉴勇没死，不再是夫妇二人独有的秘密。常鉴勇夫妇骗保的事，也就此被更多人得知，其中包括其岳父，也就是李素美的父亲李东横（化名）。

判决书显示，在户籍被注销后，常鉴勇后期多次向李素美及其家人讨要护照。

《检察风云》杂志透露，李素美一度给过常鉴勇三百万元，让其出去吃喝玩乐，并不要再回来纠缠。

然而，用光钱财后，生活依旧无法继续的“死人”常鉴勇，还是多次回到南京找李素美，要求回归正常生活。

不归还护照，这是李东横、李素美父女的“底线”。他们始终担心，将护照还给常鉴勇后，骗保之事随即败露。

这也导致双方关系进一步恶化。

3，与妻子岳父等人再发争吵

2011年2月26日，常鉴勇又到了南京，还带着老家的几个人。

那天上午，常鉴勇前往李素美位于瑞金北村的家中，位于南京闹市区瑞金路附近。进门后，他照例和李素美以及李东横发生了争执，只待了十几分钟便离开。

“他说和她家人没法谈，一谈就吵架，当时（常鉴勇）情绪非常激动”；

“凶神恶煞地来到家里，听老伴说眼睛红红的，杀气腾腾的样子”；

“没有身份好几年，头脑好像都不对头，就是要拿护照，感觉有些歇斯底里”……

法院判决书中相关证人证言，从多个角度描绘出了那天常鉴勇的精神状态。

那天晚上七点，常鉴勇老家跟过来的一位亲戚，前往瑞金北村找李素美单独谈谈。聊了一个小时左右，李素美说美容店有事，出去了。

又过了近一个小时，李素美回来了，并说现在要出去和常鉴勇见面聊。于是，常鉴勇的亲戚起身离开回宾馆。

下楼时，他看到了李东横也在。

4，在偏僻别墅杀人

“杀了他。”

李东横向法庭供述称，他在2011年2月中旬，也就是案发前一周，面对紧紧纠缠的常鉴勇，有了如此念头。

于是，当2月26日常鉴勇再现南京，李东横下定了决心，让这个假死之人“真死”。

当天下午，李素美以前男友老来烦她为由，让朋友找了三个“马仔”，要求帮忙把人捆起来，并送到精神医院去。

当晚，“马仔”就位。当常鉴勇坐上李东横父女的奥迪轿车后，三个“马仔”紧随其后上车，常鉴勇在后排被三人制服并捆绑。

离开瑞金北路小区，车辆一路飞驰。双桥门立交监控信息显示，车辆于晚上20:47经过双桥门立交向南驶去。

最终，车辆停在了瑞景文华小区142号别墅车库内。李素美的这座豪宅位于南京市南郊的翠屏山脚下，僻静，远离闹市区。

三个“马仔”领到了1200元好处费，以及一条芙蓉王香烟后，随即离开。

随后，处于五花大绑状态下的常鉴勇，被时年已71岁的李东横猛击头部数下，渐渐没有了意识和呼吸。

5，抛尸山上

22:07，李东横父女驾驶的奥迪车再次经过双桥门立交，这次是由南向北行驶。作案后，他们一度离开瑞星文华小区。

仅一个小时后，二人重返作案现场。

在车库内，李东横用早前在超市买好的菜刀等工具将常鉴勇肢解，并装入垃圾袋，抛至小区背后的翠屏山上。

完事后，凌晨两点多，李素美还给负责找“马仔”的朋友打电话通报，说人已经送到精神病院了。

判决书显示，惨遭碎尸的常鉴勇，直到2月28日12时40分左右，被两位路人在翠屏山靠近山顶的地方发现。

随后，民警通过提取指纹、血迹等侦查手段，认定李东横和李素美父女有重大作案嫌疑，并迅速将二人抓获。

同时，经过调查，公安机关解开了“已死之人”常鉴勇再一次死亡之谜。

被装在塑料袋中、挂在山顶树上的常鉴勇，最终还是没能要来护照，而是通过死去的方式，证明了其曾经活着。

有没有恐怖的小秘密可以分享？

记得小时候，我特别恨一个女人，是那种恨不得有一天，她得暴病或者遭遇意外而死，最好让我永远再也见不到她。这个女人是我的四姨，也是我们小学的音乐老师。最关键的是，她还在我很小的时候，就教我拉小提琴。四姨是个老姑娘，一辈子都没有结过婚。而且四姨性格古怪，脾气很大，动不动就会揪我的耳朵，或者用鸡毛掸子打我的屁股。四姨是我妈姐妹几个里最有才华的一个。她不仅毛笔字写的好，而且非常有音乐天赋，尤其是在乐器方面吹拉弹唱样样精通。由于我家孩子多，我爸妈工作又忙，记得在我还在上幼儿园的时候，我四姨就经常到幼儿园接我，把我接到她在学校里的单身宿舍里。刚开始，我还是比较喜欢去四姨的单身宿舍的，因为四姨的宿舍里总有一种淡淡的雪花膏的香味，而且四姨的宿舍里总是一尘不染，非常干净，虽然屋子不大，但物品都被拾掇的整整齐齐，规规矩矩。最重要的是，每一次去四姨的宿舍，她都会给我拿出许多好吃的零食让我吃。就凭这一点，四姨的宿舍对幼小的我还是满有诱惑力的。我记不清，从什么时候开始，四姨开始教我拉小提琴了，从此我的噩梦开始了。小时候虽然我是个男孩长了个女孩粉嘟嘟的小脸，但非常顽皮，尤其是非常好动，屁股就象长了刺一样，根本安静不下来。自从四姨下定决心要当我的小提琴启蒙老师的时候，我和四姨之间的战争就开始了。当时，我虽然小但鬼点子很多，对四姨教我拉小提琴我从内心是十分抗拒的。为了不让四姨教我拉琴，我哭过闹过，躺在地下打过滚，但对我的小伎俩，四姨都会一一化解。而且她最效的手段就是揪我的耳朵。直到现在，我都认为自己的耳朵长得大，是小时候四姨揪大的。有一次，四姨临时出门办事，她害怕我跑了，就把我锁在宿舍里让我练琴。四姨前脚走，我后脚就在宿舍里搞起了破坏，想以此断绝四姨继续教我拉琴的念头。我把四姨的宿舍翻得乱七八糟，并把一泡童子尿洒在了四姨洁白的床单上和被子上。四姨回来后，气得火冒三丈，那天她差一点就把我的一只耳朵给揪了下来，我捂着耳朵边哭边跑回家，向我妈告状，没想到，我妈不但不同情我，还差点把我另一只耳朵给揪了下来。我一计不成又生一计，有一次趁四姨不在，我用剪刀把琴弦给剪断了，本以为这样四姨就没有办法逼我拉琴了。四姨这次确实也没有放过我，她把我按在床上，扒掉我的裤子，用鸡毛掸子在我光屁股上一顿揍，那次挨打，直到现在我还记忆犹新，屁股还在隐隐作痛。但自从那次挨打后，我老实了许多。虽然脑袋里还不时冒出报复四姨的想法，但却是有贼心没贼胆，只好在四姨的监督下一板一眼的练琴。我开始上学后，四姨也没有放过我，有好多次，她都把我从一群玩闹的孩子中揪出来，拉到她的宿舍里去练琴，而且四姨对我的要求近乎苛刻，一个音不准或一个指法不对，她就会让我从头再来。说句心里话，当时我从心里恨死我四姨了。四姨是在我上小学四年级得病去世的。她临去世的时候，我妈硬把我拉到四姨的病床边，给四姨道别。记得当时四姨面黄饥瘦，蓬头垢面，全没有之前精明干练的模样，四姨看见我，有气无力对我说：以后没有人逼你练琴了，你是不是特别恨四姨？当时，我脑子一抽，竟然点了点头。四姨一听，难过地闭上了双眼。我看见，从四姨的眼角流出了两行混沌的泪水。现在回想起那一幕，我的内心还在隐隐作痛，如今每当我拉起小提琴的时候，我的眼前就会呈现出四姨好看而又严厉的面容，以及她临去世的时候那两行泪水。

有没有恐怖的小秘密可以分享？

记得小时候，我特别恨一个女人，是那种恨不得有一天，她得暴病或者遭遇意外而死，最好让我永远再也见不到她。这个女人是我的四姨，也是我们小学的音乐老师。最关键的是，她还在我很小的时候，就教我拉小提琴。四姨是个老姑娘，一辈子都没有结过婚。而且四姨性格古怪，脾气很大，动不动就会揪我的耳朵，或者用鸡毛掸子打我的屁股。四姨是我妈姐妹几个里最有才华的一个。她不仅毛笔字写的好，而且非常有音乐天赋，尤其是在乐器方面吹拉弹唱样样精通。由于我家孩子多，我爸妈工作又忙，记得在我还在上幼儿园的时候，我四姨就经常到幼儿园接我，把我接到她在学校里的单身宿舍里。刚开始，我还是比较喜欢去四姨的单身宿舍的，因为四姨的宿舍里总有一种淡淡的雪花膏的香味，而且四姨的宿舍里总是一尘不染，非常干净，虽然屋子不大，但物品都被拾掇的整整齐齐，规规矩矩。最重要的是，每一次去四姨的宿舍，她都会给我拿出许多好吃的零食让我吃。就凭这一点，四姨的宿舍对幼小的我还是满有诱惑力的。我记不清，从什么时候开始，四姨开始教我拉小提琴了，从此我的噩梦开始了。小时候虽然我是个男孩长了个女孩粉嘟嘟的小脸，但非常顽皮，尤其是非常好动，屁股就象长了刺一样，根本安静不下来。自从四姨下定决心要当我的小提琴启蒙老师的时候，我和四姨之间的战争就开始了。当时，我虽然小但鬼点子很多，对四姨教我拉小提琴我从内心是十分抗拒的。为了不让四姨教我拉琴，我哭过闹过，躺在地下打过滚，但对我的小伎俩，四姨都会一一化解。而且她最效的手段就是揪我的耳朵。直到现在，我都认为自己的耳朵长得大，是小时候四姨揪大的。有一次，四姨临时出门办事，她害怕我跑了，就把我锁在宿舍里让我练琴。四姨前脚走，我后脚就在宿舍里搞起了破坏，想以此断绝四姨继续教我拉琴的念头。我把四姨的宿舍翻得乱七八糟，并把一泡童子尿洒在了四姨洁白的床单上和被子上。四姨回来后，气得火冒三丈，那天她差一点就把我的一只耳朵给揪了下来，我捂着耳朵边哭边跑回家，向我妈告状，没想到，我妈不但不同情我，还差点把我另一只耳朵给揪了下来。我一计不成又生一计，有一次趁四姨不在，我用剪刀把琴弦给剪断了，本以为这样四姨就没有办法逼我拉琴了。四姨这次确实也没有放过我，她把我按在床上，扒掉我的裤子，用鸡毛掸子在我光屁股上一顿揍，那次挨打，直到现在我还记忆犹新，屁股还在隐隐作痛。但自从那次挨打后，我老实了许多。虽然脑袋里还不时冒出报复四姨的想法，但却是有贼心没贼胆，只好在四姨的监督下一板一眼的练琴。我开始上学后，四姨也没有放过我，有好多次，她都把我从一群玩闹的孩子中揪出来，拉到她的宿舍里去练琴，而且四姨对我的要求近乎苛刻，一个音不准或一个指法不对，她就会让我从头再来。说句心里话，当时我从心里恨死我四姨了。四姨是在我上小学四年级得病去世的。她临去世的时候，我妈硬把我拉到四姨的病床边，给四姨道别。记得当时四姨面黄饥瘦，蓬头垢面，全没有之前精明干练的模样，四姨看见我，有气无力对我说：以后没有人逼你练琴了，你是不是特别恨四姨？当时，我脑子一抽，竟然点了点头。四姨一听，难过地闭上了双眼。我看见，从四姨的眼角流出了两行混沌的泪水。现在回想起那一幕，我的内心还在隐隐作痛，如今每当我拉起小提琴的时候，我的眼前就会呈现出四姨好看而又严厉的面容，以及她临去世的时候那两行泪水。

有没有恐怖的小秘密可以分享？

记得小时候，我特别恨一个女人，是那种恨不得有一天，她得暴病或者遭遇意外而死，最好让我永远再也见不到她。这个女人是我的四姨，也是我们小学的音乐老师。最关键的是，她还在我很小的时候，就教我拉小提琴。四姨是个老姑娘，一辈子都没有结过婚。而且四姨性格古怪，脾气很大，动不动就会揪我的耳朵，或者用鸡毛掸子打我的屁股。四姨是我妈姐妹几个里最有才华的一个。她不仅毛笔字写的好，而且非常有音乐天赋，尤其是在乐器方面吹拉弹唱样样精通。由于我家孩子多，我爸妈工作又忙，记得在我还在上幼儿园的时候，我四姨就经常到幼儿园接我，把我接到她在学校里的单身宿舍里。刚开始，我还是比较喜欢去四姨的单身宿舍的，因为四姨的宿舍里总有一种淡淡的雪花膏的香味，而且四姨的宿舍里总是一尘不染，非常干净，虽然屋子不大，但物品都被拾掇的整整齐齐，规规矩矩。最重要的是，每一次去四姨的宿舍，她都会给我拿出许多好吃的零食让我吃。就凭这一点，四姨的宿舍对幼小的我还是满有诱惑力的。我记不清，从什么时候开始，四姨开始教我拉小提琴了，从此我的噩梦开始了。小时候虽然我是个男孩长了个女孩粉嘟嘟的小脸，但非常顽皮，尤其是非常好动，屁股就象长了刺一样，根本安静不下来。自从四姨下定决心要当我的小提琴启蒙老师的时候，我和四姨之间的战争就开始了。当时，我虽然小但鬼点子很多，对四姨教我拉小提琴我从内心是十分抗拒的。为了不让四姨教我拉琴，我哭过闹过，躺在地下打过滚，但对我的小伎俩，四姨都会一一化解。而且她最效的手段就是揪我的耳朵。直到现在，我都认为自己的耳朵长得大，是小时候四姨揪大的。有一次，四姨临时出门办事，她害怕我跑了，就把我锁在宿舍里让我练琴。四姨前脚走，我后脚就在宿舍里搞起了破坏，想以此断绝四姨继续教我拉琴的念头。我把四姨的宿舍翻得乱七八糟，并把一泡童子尿洒在了四姨洁白的床单上和被子上。四姨回来后，气得火冒三丈，那天她差一点就把我的一只耳朵给揪了下来，我捂着耳朵边哭边跑回家，向我妈告状，没想到，我妈不但不同情我，还差点把我另一只耳朵给揪了下来。我一计不成又生一计，有一次趁四姨不在，我用剪刀把琴弦给剪断了，本以为这样四姨就没有办法逼我拉琴了。四姨这次确实也没有放过我，她把我按在床上，扒掉我的裤子，用鸡毛掸子在我光屁股上一顿揍，那次挨打，直到现在我还记忆犹新，屁股还在隐隐作痛。但自从那次挨打后，我老实了许多。虽然脑袋里还不时冒出报复四姨的想法，但却是有贼心没贼胆，只好在四姨的监督下一板一眼的练琴。我开始上学后，四姨也没有放过我，有好多次，她都把我从一群玩闹的孩子中揪出来，拉到她的宿舍里去练琴，而且四姨对我的要求近乎苛刻，一个音不准或一个指法不对，她就会让我从头再来。说句心里话，当时我从心里恨死我四姨了。四姨是在我上小学四年级得病去世的。她临去世的时候，我妈硬把我拉到四姨的病床边，给四姨道别。记得当时四姨面黄饥瘦，蓬头垢面，全没有之前精明干练的模样，四姨看见我，有气无力对我说：以后没有人逼你练琴了，你是不是特别恨四姨？当时，我脑子一抽，竟然点了点头。四姨一听，难过地闭上了双眼。我看见，从四姨的眼角流出了两行混沌的泪水。现在回想起那一幕，我的内心还在隐隐作痛，如今每当我拉起小提琴的时候，我的眼前就会呈现出四姨好看而又严厉的面容，以及她临去世的时候那两行泪水。

有没有恐怖的小秘密可以分享？

记得小时候，我特别恨一个女人，是那种恨不得有一天，她得暴病或者遭遇意外而死，最好让我永远再也见不到她。这个女人是我的四姨，也是我们小学的音乐老师。最关键的是，她还在我很小的时候，就教我拉小提琴。四姨是个老姑娘，一辈子都没有结过婚。而且四姨性格古怪，脾气很大，动不动就会揪我的耳朵，或者用鸡毛掸子打我的屁股。四姨是我妈姐妹几个里最有才华的一个。她不仅毛笔字写的好，而且非常有音乐天赋，尤其是在乐器方面吹拉弹唱样样精通。由于我家孩子多，我爸妈工作又忙，记得在我还在上幼儿园的时候，我四姨就经常到幼儿园接我，把我接到她在学校里的单身宿舍里。刚开始，我还是比较喜欢去四姨的单身宿舍的，因为四姨的宿舍里总有一种淡淡的雪花膏的香味，而且四姨的宿舍里总是一尘不染，非常干净，虽然屋子不大，但物品都被拾掇的整整齐齐，规规矩矩。最重要的是，每一次去四姨的宿舍，她都会给我拿出许多好吃的零食让我吃。就凭这一点，四姨的宿舍对幼小的我还是满有诱惑力的。我记不清，从什么时候开始，四姨开始教我拉小提琴了，从此我的噩梦开始了。小时候虽然我是个男孩长了个女孩粉嘟嘟的小脸，但非常顽皮，尤其是非常好动，屁股就象长了刺一样，根本安静不下来。自从四姨下定决心要当我的小提琴启蒙老师的时候，我和四姨之间的战争就开始了。当时，我虽然小但鬼点子很多，对四姨教我拉小提琴我从内心是十分抗拒的。为了不让四姨教我拉琴，我哭过闹过，躺在地下打过滚，但对我的小伎俩，四姨都会一一化解。而且她最效的手段就是揪我的耳朵。直到现在，我都认为自己的耳朵长得大，是小时候四姨揪大的。有一次，四姨临时出门办事，她害怕我跑了，就把我锁在宿舍里让我练琴。四姨前脚走，我后脚就在宿舍里搞起了破坏，想以此断绝四姨继续教我拉琴的念头。我把四姨的宿舍翻得乱七八糟，并把一泡童子尿洒在了四姨洁白的床单上和被子上。四姨回来后，气得火冒三丈，那天她差一点就把我的一只耳朵给揪了下来，我捂着耳朵边哭边跑回家，向我妈告状，没想到，我妈不但不同情我，还差点把我另一只耳朵给揪了下来。我一计不成又生一计，有一次趁四姨不在，我用剪刀把琴弦给剪断了，本以为这样四姨就没有办法逼我拉琴了。四姨这次确实也没有放过我，她把我按在床上，扒掉我的裤子，用鸡毛掸子在我光屁股上一顿揍，那次挨打，直到现在我还记忆犹新，屁股还在隐隐作痛。但自从那次挨打后，我老实了许多。虽然脑袋里还不时冒出报复四姨的想法，但却是有贼心没贼胆，只好在四姨的监督下一板一眼的练琴。我开始上学后，四姨也没有放过我，有好多次，她都把我从一群玩闹的孩子中揪出来，拉到她的宿舍里去练琴，而且四姨对我的要求近乎苛刻，一个音不准或一个指法不对，她就会让我从头再来。说句心里话，当时我从心里恨死我四姨了。四姨是在我上小学四年级得病去世的。她临去世的时候，我妈硬把我拉到四姨的病床边，给四姨道别。记得当时四姨面黄饥瘦，蓬头垢面，全没有之前精明干练的模样，四姨看见我，有气无力对我说：以后没有人逼你练琴了，你是不是特别恨四姨？当时，我脑子一抽，竟然点了点头。四姨一听，难过地闭上了双眼。我看见，从四姨的眼角流出了两行混沌的泪水。现在回想起那一幕，我的内心还在隐隐作痛，如今每当我拉起小提琴的时候，我的眼前就会呈现出四姨好看而又严厉的面容，以及她临去世的时候那两行泪水。

江宁阳明山庄的别墅为何惨遭拍卖却无人问津呢？

1、风险自行承担，可能无法办理房产证。

在拍卖界面上面，相关的信息提示有那么一段内容：

房屋不具备初始登记条件，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或者承受人自行负责。

很多想买的人看到了这样的通告提示之后，肯定心里都会有个阴影：房屋的权利现状究竟是怎么样的？没有产权证？现在的权利还不明，后续的产权登记事项还得自己去处理，要是办理不下来的话，花几百万上千万就拍了个“寂寞”？

要知道，现在买房的人都很看重产权，如果70年的产权房屋办理下来，花个几百万买了个别墅那还好说，起码房子是在的。但是如果买下来之后，还有一大堆的债务纠纷要处理，还要等待纠纷处理完成之后才能进行产权登记，很多人都会望而却步，直接打起了退堂鼓。

2、烂尾别墅，停水停电。

不管是投资还是自用，一个别墅，最起码的水电设施要保障的吧？遗憾的是，阳明山庄的很多别墅都属于“烂尾建筑”，别说装修没完成，施工没结束了，就连水电设施也没有处理好，很多都是停水停电。如果买了这么一栋别墅，想要住进去的话，水电都没有，要找物业都没得找，要自己去找水电供应公司安排拉水电，又是一堆麻烦事……毕竟，如果连产权都没有，到时候客户水电开户都开不了……

而从拍卖的展示页面看，这些别墅更像是要拍恐怖电影“荒村别墅”……如果到了晚上再来看的话，估计不用音效、不加道具就能够直接有了“鬼片”氛围了。这样的鬼屋，谁敢买？谁会想买？

3、质量无法保障。

由于长期得不到良好的维护，这些别墅不仅仅看起来荒凉，甚至就连基本的质量也无法得到保证：不少别墅在修建的过程中，由于资金问题，修建没完成就暂停了。因此，也有不少的别墅实际上并未完工，也没有通过最后验收。建设工程是好是坏，房屋质量是强是差，谁也不知道。

而且久未住人的房子，没有人对房子进行清洁、打扫、维护，房子还受到了湿气、蚊虫鼠蚁等侵袭，长期下来，房子肯定不如一开始建造的时候稳固。

所以，这个阳明山庄虽然有大量的别墅群，但是里面的“别墅”却跟人们心目中那些“高端大气上档次”的别墅不是一回事，所以在考虑购买的时候，人们也会更多地考虑那些交通位置好，水电等设施齐全，产权完好的房屋购买，花同样的钱，买更有保障的房，而不是买个烂尾别墅，这才是人们的正常心态……

传说中的哪些灵异，凶宅 令你毛

价值1200多万元的别墅，按市场价的50%评估，起拍价为435万元—— 目前正在网上拍卖的一套南京住宅，引发社会关注。

为什么会引发社会的关注呢，并不是所说的50%市场价的评估，而是因为这套住宅的背景！

背景是啥？还能引起别人关注？总不会是什么鬼宅吧！——来自吃瓜群众的吐槽！

没错，各位先生女生，你们吐槽的方向是对的！这确实是一套听上去不太干净的住宅，是一套标准意义上的凶宅！

背景如下：

该别墅曾发生富商杀害女婿的碎尸案，被认为是“凶宅”。当地法院也在拍卖信息中提示，所拍卖的房产发生过谋杀案件，具有“重大瑕疵”。

看这场景，你们有没有联想到一些恐怖电影里的场景，什么僵尸片啊，猛鬼片啊！

▼

好了，九刀在这里也就不吓唬大家了，这套住宅已经竞拍结束了。不过今天既然说上了这个话题，现在我该跟大家盘点下国内所谓的十大恐怖鬼宅，这里有你熟知的凶宅，也有未曾曝光的鬼屋！

1.北京朝内81号

帝都东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼大约修建于十九世纪末至二十世纪初，是北京著名的鬼宅之一。小楼自上世纪60年代后遗弃至今，惨败破旧与帝都中各色繁华现代格格不入。而至于为何任凭这栋遗弃的小楼一直屹立在北京市中心却不拆除，却众说纭纭。据坊间相传，2001年的时候政府曾动工拆除，却不了还未开工就有三个建筑工人莫名失踪，最后不了了之，而2007年有探险者失踪在小楼中的消息，更是令人毛骨悚然…

2.北京劲松鬼楼

上世纪八十年代北京发生了件大事，当时劲松一栋民宅一进那个楼门，就能听到凄惨的哭声，在耳边萦绕，并可以看到周围鬼火闪烁。除此以外，楼道里的照明灯也忽明忽暗，足已吓破人胆。而到了夜深人静家家进入梦香时，门外却热闹非凡，聊天儿的、搬东西的、打架的、骂孩子的声音都清清楚楚，但当人们打开房门，声音骤停，只留下探头观看的邻居面面相觑…

3.香港高街

高街在战前是一间麻疯病院，当时这种病是极度的传染病，病人需要完全被隔离，而且一进去，只有等死，所以积存了一种怨气。传闻地库有精神病人撞头自杀，所以常听见传出撞击的惨声。而本世纪很多年轻人慕名去里边去探险，纷纷表示如果时运低，总会发现这个本来不存在的阁楼，更会重演被吊死的一幕…

4.长春新竹花园小区

在青年路附近有一片居民楼叫“新竹花园“,那里的房子卖的很便宜。因为传说以前是乱葬岗，葬的是一些风尘女子。据说那有一家三口，住在一楼。每天夜里，都有邻居听到从他家传出了奇怪的笑声。和他家反映过，他们家却说没有人在大半夜笑，大家也就没说什么。可是，有一天，忽然从他家发出了很大的怪笑声，其他的住户都聚集到一起心想：“还说没笑，这回看能不能抓到你们!”于是他们敲开了那家住户的门，笑声更大了，可他们一家三口都面色惨白的站在人们面前，没有人笑，可笑声依旧有。他们循着笑声找，只见厨房的地下瓷砖上，有一张扭曲的笑脸，发出了奇怪的笑声，从此，很多人搬出了新竹花园…

5.武昌湖滨花园

湖滨花园前身是空军的一个招待所，对面是一个回民公墓,这个地方一直比较邪门。湖滨花园成立以前，这里有个大牌子“事故多发地段”，下面是一个交警的临检点，有一个宣传栏，贴了很多车祸事故照片。这条路上车不多，路也窄，事故极多。对面公墓在山坡上，下面是个水塘，几次坐公交车，都看到警察在水塘捞东西。后来招待所卖给香港老板(也有说是台湾人)，重新装修后就是湖滨花园，传闻起初也有些怪事，后来从香港请人来，修了九龙照壁、八仙过海、嵌了照妖镜，才没事的…

6.沈阳铁西鬼楼

铁西鬼楼位于沈辽中路31号、33号的那两栋9层连体楼，大约建于上世纪90年代初，据说刚建成初期曾有人入住，只当那是座普通的楼房。可是后来住在里面的居民逐渐发现这座楼时常发生一些奇怪的现象。比如说，在深夜里楼内常能听到一些奇怪的声音，还有人说在夜深人静的时候，隐约能听到有女人的哭泣声。由此，住在这里的居民实在无法忍受这种恐怖的现象，开始陆续迁走。于是经历了几次新人来旧人走后，终于无人再愿意接近它，这楼也真正成为了一座“鬼楼”。据说地方政府曾派遣一定规模的警力进入“鬼楼”侦察，但最终一无所获，“鬼楼”依旧谜团不解。

7.重庆丰都"鬼屋"

重庆丰都县虎威镇流传着一个怪异故事：该镇同心村2社有一座“鬼屋”。 “鬼屋”位于茂密森林的一角，该屋共两间，由条石和砖砌成，墙壁和屋顶瓦片因年久失修早已千疮百孔，局部地方甚至长起了青苔。屋子周围弥漫着阴森、恐怖的气氛。每到傍晚，屋内便会发出“乒乒乓乓”的怪响，夜间似有孤魂游荡、嚎叫;屋主建房以来，便接连遭受了悲惨事。一家4人陆续死亡，且全都早逝，现仅留下六旬外婆和不满13岁的外孙。不得已，婆孙俩不敢住了，被迫在屋后搭起窝棚度日。

8. 广州和平路7号

传闻这间屋以前是一对公公婆婆住,后来租给一家四口住，但后来有人入室抢劫还将全家人都杀光，从此这个屋就没人住了，有好多人有时见到里面有一些异现象出现，例如有好多乌鸦、二楼有个黑衣女人出现。到现时 为止和平路1至6号都做了酒吧，但是就最特别的是7号，到现在还是空屋一间。

9.台北市万华猛鬼公寓

台北市万华区一幢猛鬼公寓，在短短三年间，共有近二十名住客离奇死亡，其余侥幸逃过一死的，也变得发疯或身染重病。这一切邪门事件，缘于一名老兵冤魂在作怪……老兵含恨堕楼化厉鬼，某一晚，四楼的老兵住客欲回家休息，但他在楼下猛按门铃，哀求邻居开门，也不得所愿。突然，砰的一声，邻居发现老兵已经摔死，死状恐怖。有说，他是在无计可施下，打算从外墙爬上四楼时跌死;亦有说，他是一气之下跳楼身亡。但姑勿论其死因是什么，事实上自此公寓便开始发生离奇命案……住客霉运当头成冤魂惨死的老兵，好像对这幢公寓的每位住客下了毒咒，使他们不是死于非命，便是变得失常。要避过这个劫数，只有及时搬出，才是唯一方法。

10.福建泉州乡间别墅

福建泉州乡间有一栋别墅，相传总传来女人哭啼声音，导致房主遗弃该别墅使它成为荒宅。而在一年多前由武艺、段黄巍两位人气偶像加盟的《蝙蝠别墅》剧组慕名而来寻找氛围，在此地拍摄恐怖片。但在拍摄的过程中也发生了一系列灵异的事件，使拍摄计划大受影响。有工作人员表示，经过走廊时会感觉有人跟随，而一间无人房间时不时会传出一些莫名的女人哭声…最令人瞠目的是在一组段黄巍与邓紫衣对戏的剧照中，赫然发现了不明鬼影，令人毛骨悚然…而该片杀青已一年之久，却迟迟不能上映，想必与此凶宅也有关系…看来即使拍恐怖片，也别找这种乱七八糟的地…

好了，今天我所要说的就以完毕

最后，还有一个问题想问问大家

如果你明知道房子是一座鬼宅或者凶宅

你还会购买吗？

欢迎大家留言讨论！

以上内容均来源于网络，切勿迷信，本人只是简单陈述，如有侵权及时联系删除！