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加装电梯 纠纷,汕头8层加装电梯价格

发布时间:2023-07-07 05:27来源:奇趣网编辑:QiQu阅读: 当前位置:奇趣网 > 未解之谜 > 手机阅读

加装电梯 纠纷,汕头8层加装电梯价格

金羊网讯 记者何伟杰、实习生蔡凡报道:羊城晚报近日接到读者报料称,广州越秀区先烈中路云鹤北街27巷3号的居民因加装电梯出现纠纷。大楼加装电梯一事,在规划部门已下发了建设规划许可证的情况下,仍遭到低层业主反对。低层业主表示,电梯拟建在该楼宇的化粪池之上,他们担心工程会影响楼宇安全。

低层业主:

电梯建在化粪池上无法接受

云鹤北街27巷3号是一栋八层老楼,高层住有不少老人家。早在2016年,大楼业主便开始酝酿电梯加装事宜。2017年初,广州市国土资源和规划委员会下发了该楼宇的《既有住宅增设电梯间批前公示》。增设电梯的位置在楼梯口正前面2.7米的人行道上,规格是2米×2米。但这个方案遭到了102号居民的抵制,方案流产。但高层业主并没有放弃电梯加装的念头。2017年11月,大楼业主决定把电梯改为2.1米×1.15米规格的微型电梯,并最终在今年6月份拿到了《建筑工程规划许可证》。

然而,这个方案再次引起了低层业主的不满。据102号居民孔先生表示,电梯加装的位置底部恰好是大楼化粪池的所在位置。他们担心,电梯加装会影响到化粪池的容量以及造成下水道堵塞。“之前我们旁边2号梯加装电梯时,就导致我们家污水出现倒灌。”对该方案提出反对意见的还有101号的住户朱先生以及302号的住户林婆婆。朱先生表示,电梯加装很可能要把化粪池移到自家房屋门前,他对此无法接受。林婆婆也对电梯加装会改动化粪池的问题表示忧心。

据了解,今年4月,在居委的协调下,正反方曾就此方案召开过协调会。除了提出要解决化粪池等问题之外,102号住户们还提出电梯加装会导致房价贬值,要50万元的经济补偿。最终双方并未达成共识。

低层业主表示,协调会后,他们的意见并未得到进一步反馈,也没看到具体的施工方案。“我还以为最后不会搞了,直至看到《建筑工程规划许可证》,才发现相关部门竟然已经批下来了”。

高层业主:

加装未造成严重遮挡不予补偿

对于低层业主的部分质疑,该楼宇加装电梯筹备小组近日以书面形式作出公示。该小组认为,他们根据《广州市既有住宅增设电梯办法》的相关规定,已经满足了“双三分之二”以上业主的同意。此外,根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》,加装的电梯并没有对持反对意见业主的房子造成严重遮挡,也没有侵犯他们的所有权和相邻权。因此,他们进行加装电梯可以不再需要与反对业主达成共识,也不需要对他们进行经济赔偿。

官方回复

对许可证有异议 可行政复议维权

针对此事,越秀区国规局一位经办人员表示,经过有资质的建筑设计单位实地考察,该大楼电梯加装工程并不影响大楼结构安全、消防安全,在综合了街道和居委会所作出的协调意见之后,规划部门最终下发了《建设工程规划许可证》,整个过程是依法依规的。

不过她表示,规划部门只是对整体的消防安全、结构安全以及是否属于严重遮挡等因素进行判断,至于化粪池这类具体的问题,可能需要施工单位在设计过程中进行风险规避。她坦言,居民提到的下水道堵塞等风险确实是合理诉求,目前规划部门已发文给当地街道,希望能进一步协调该大楼的电梯加装工作,确保加建电梯不能影响住户正常生活。

该工作人员表示,如果住户还是对下发的《建设工程规划许可证》有异议,可以通过行政复议来维护自己的合法权益。

该工作人员透露,目前越秀区审批的电梯加装案例已经超过1000宗,然而类似上述纠纷的情况其实并不少。“因为电梯加装,我们每天承担了大量的行政复议,几乎每个星期都要去上庭。”

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南充一小区加装电梯发生了纠纷,此案件的结果如何?

这起案件中,法院最后判决低层住户,立即停止阻挠加装电梯工程。对于这样一个判决结果,有低层住户表示不服,并于当庭决定会上诉。希望事情可以得到和平解决,避免因为加装电梯,而影响了邻里之间和睦。

老旧小区改造加装电梯,历来都是低层住户反对,高层住户支持,他们的观点也出奇一致。高层住户加装电梯,方便老人和孩子出行;低层住户反对加装电梯,只因为加装电梯影响采光和通风,同时会让房产贬值。

南充这一个小区,就应该加装电梯闹上了法庭。案件经过法官审理,经过了下面这两个阶段。

一、根据事实审理,调和双方矛盾

电梯加装之前,都会进行公示,征求全体业主意见。超过2/3的住户同意后,才能够进入加装电梯流程,除此之外还有一个异议公示期,有意见的住户,可以在这一个阶段提出。

这起案件中,当时已经有低层住户签字,到后来又反悔安装电梯。加上异议公示期期间,并没有业主提出异议。法院在审理过程中,基于这些存在事实,对双方矛盾进行调解。

二、判决电梯加装,低层住户不得阻挠

经过法院的调解,并没能解决双方的矛盾和纠纷,最后基于现有的事实,认定该小区加装电梯合法,流程也符合规定。判决低层住户,不得在阻挠加装电梯施工。

这样一个判决,让高层住户心情舒畅愉悦,内心苦闷的依然是低层住户。他们本来想阻挠电梯加装,到头来却是一场空。

都是一栋楼上的邻居,大家抬头不见低头见,在加装电梯时候,理应相互理解才对。电梯加装虽然对高层益处更大,可对于低层住户而言,也并非有害无益。

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四川南充“电梯加装之争”案件,最终的判决结果是怎样的?

四川南充一小区“电梯加装之争”案件,最终的判决结果表示,电梯加装符合规定,低层住户不得阻挠电梯加装。这样一个判决,虽然也有低层住户表示不服,表示自己会继续上诉;却也让持续数月的“电梯加装争议”得到了妥善解决。

一、电梯加装合法合规,低层住户不得阻挠

老旧小区改造,有一项大家都关心,争议最大的工程,便是电梯加装。很多老旧小区居民,都因为加装电梯,而出现了矛盾和纠纷。双方站在各自的立场思考问题,得出的结论自然也就大不一样。

低层住户认为,自己对电梯使用可有可无;如果加装电梯,则损害了自身的利益。而高层住户则认为,电梯加装方便生活,是一件有益无害事情。南充这个小区高低层居民,就围绕电梯加装,出现了不同的声音。

经过法院的调解和审理,了解到了电梯加装过程中,所有手续和流程,都合乎法律规定,并无不妥之处。因此判决低层居民,不得继续阻挠电梯加装施工,应该尽快完成电梯加装工作。

二、电梯加装有利有弊,邻居理应互相理解

低层住户的“权益”,没有得到维护,自然有人心生不满。他们表示自己不会妥协,还将继续上诉,维护自己的正当权益。

作为抬头不见低头见的邻居,因为电梯加装,最后闹到需要法院出面协调处理,这样一个情形让我想到了“人为财死鸟为食亡”这句话。邻居之间如果能够和睦相处,就加装电梯这件事情上相互理解和支持,我想其必将成为一件美事奇谈。

老旧小区的改造,能够提升大家生活品质,是一件于全体小区居民有益事情。法院的判决,也正是建立在这样一个基础上,希望低层住户,能够想通这层关系,积极配合电梯加装工作。

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