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手持现金超千亿!万科晒半年报:经营性现金流连续14年为正

发布时间:2024-01-18 10:30来源:奇趣网编辑:QiQu阅读: 当前位置:奇趣网 > 未解之谜 > 手机阅读

报告期内,万科实现营业收入2008.9亿元,归属于上市公司股东的净利润98.7亿元。在行业环境变动之下,万科仍保持较好财务状况,经营性现金流连续14年为正。

销售规模方面,上半年万科开发业务实现合同销售面积1297万平方米,销售金额2039.4亿元。

手持现金超千亿!万科晒半年报:经营性现金流连续14年为正

手持现金超千亿

经营性现金流连续14年为正

2023年以来,行业的严峻形势远超预期。据相关数据显示,新开工面积降至近十年来同期最低,上半年300城住宅用地供求规模同比下降均超三成,全国房屋新开工面积同比下降24.3%;开工面积骤降的背后,是销售状况的持续低迷,百强房企6月单月同比降幅超20%,市场下行压力进一步加大。在此背景下,截至8月18日,有近80家房企披露上半年业绩预告,其中超过六成预计亏损,累计总亏损额超千亿元。

作为业内稳健经营的代表,万科经营性现金流连续14年保持为正,纵使行业深度调整,万科依然保持了一贯的健康财务状况和难能可贵的安全韧性。

值得一提的是,在近两年房地产市场信心极其脆弱的环境下,万科是为数不多依然还能完全依靠自身信用在公开市场融资的企业。从去年至今,万科境内累计发行信用债396亿,居行业第一梯队。同时,万科的债务结构进一步优化,短债占有息负债比例降至14.2%的历史低点,持有货币资金1221.8亿元,对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。健康的财务状况也让万科获得评级机构认可,国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉均维持了万科业内领先的信用评级。

上半年销售额2039亿

经营性业务持续增长

2023年上半年,万科开发业务实现合同销售面积1297万平方米,销售金额2039.4亿元,销售回款和销售金额总量相当,保持高回款效率。

在巩固提升开发业务能力的同时,万科经营服务业务2023年上半年也保持了良好的增长态势,实现全口径收入267.3亿元,同比增长11.9%。

其中,万物云实现营业收入161.1亿元,同比增长12.2%;万纬物流上半年实现营收19.5亿元,同比增长17.0%,物流业务综合实力稳居行业第一梯队;万科泊寓上半年租实现营收16.4亿元,同比增长10.6%,长租业务继续在规模和效率上保持行业第一;商业业务方面,上半年营收43亿元,同比增长7.3%。

截至上半年,万科商业业务累计开业203个商业项目,公司内资源协同整合取得较大进展,年初地产区域BG委托印力管理的34个项目,上半年销售额同比提升29%。

“行业风雨飘摇下,万科仍能同时实现财务一如既往的安全健康、住宅产品力的显著提升和经营服务赛道的持续领跑,实为不易。”业内人士认为,2023年地产困境加剧,随着越来越多曾经快速扩张的房企陷入危机,行业发展模式面临全方位重构,对于房企的衡量标准也在重新定义,企业的抗风险能力、产品能力和开发运营服务的综合能力,才是新时期的核心竞争力。

南都·湾财社记者孙阳

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