高房价已经到了最危险的时刻了，距离崩溃只差一步，现在楼市密集出台政策就是最好离场的时候，如果再不跑，就真的没机会了，为什么这样说呢？

过往我们的经济都是在畸形中发展，特别是楼市，基本所有的老百姓的钱都在楼市里，不停的用债务去堆积起来的，不存在任何的技术壁垒，只有泡沫，一套房子几百万，说白了就是钢筋水泥而已，这无异于全民在赌博，一旦有任何风吹草动，将会瞬间崩溃，说白了现阶段已经出现了流动性危机了，只是不停的用政策去护住房价而已，未来收入肯定会持续下降，除非经济能再度搞起来，不然楼市就是中产最终的收割机，中产返贫是必然的。

目前全国刚需仅300万户

按照2019年人民银行统计数据，城镇居民拥房率己达到96%，那么，说明当时城镇居民无房户仅有4%。

现在只要用1.5%乘以城镇居民家庭户数（2.028亿），我们就轻松得出了潜在刚需购房家庭数。1.5%x2.028（亿户）=304.2（万户）。

刚需304.2万套，而过剩的住宅超过2亿套，杯水车薪，房市怎么救？

如果按照网上各种猜测，住宅超建远不止一户2套，可能达到户均3套，如果这样，城镇空置房就超过4亿套了。

在2-4亿套房子面前，300万套的刚需，能去多少库存？在房住不炒、也没有人敢炒的大背景下，怎么让房市回暖？

房地产硬着陆的脚步越来越清晰
以一线城市“认房不认贷”、二线城市“全面放开限购”失效为标志
房地产终将落寞地退出了历史舞台！
这是历史的洪流，
这是经济发展不可阻挡的内在趋势！
行至水穷处、坐看云起时。
最后，看完是一种美德，予人玫瑰，手有余香，愿所有人红红火火，大吉大利！